maison a vendre en champagne bagneux la fosse riceys
lesitedemamaison.com
A Bagneux-la-Fosse, à proximité des Riceys et au sud-est de Chaource, dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Conviviale maison début XXème avec beaucoup de charme et de caractère, entièrement rénovée dans l'esprit de la bâtisse, située à l'orée du village dans un environnement paisible et champêtre.
La maison, d'une surface habitable de 217 m² organisée sur 3 niveaux, comprend notamment d'agréables espaces de vie ouverts sur les extérieurs, avec de splendides vues panoramiques sur la nature, et 4 chambres, dont une grande suite parentale avec vaste salle de bains et dressing.
La rénovation de la maison, effectuée avec des matériaux de qualité (dont des planchers massifs anciens), et les nombreux éléments de charme (sols en pierres de Bourgogne, four à pain traditionnel, charpente apparente, ...) lui confèrent un sentiment de bien-être.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 577 m² comprenant un garage (avec grange), une belle cave voûtée en sous-sol, un appentis, une pergola ombragée, une aire de stationnement, différentes terrasses agréablement exposées et un jardin avec de très belles perspectives sur la campagne environnante.
Conviviale maison début XXème avec beaucoup de charme et de caractère, entièrement rénovée dans l'esprit de la bâtisse, située à l'orée du village dans un environnement paisible et champêtre.
La maison, d'une surface habitable de 217 m² organisée sur 3 niveaux, comprend notamment d'agréables espaces de vie ouverts sur les extérieurs, avec de splendides vues panoramiques sur la nature, et 4 chambres, dont une grande suite parentale avec vaste salle de bains et dressing.
La rénovation de la maison, effectuée avec des matériaux de qualité (dont des planchers massifs anciens), et les nombreux éléments de charme (sols en pierres de Bourgogne, four à pain traditionnel, charpente apparente, ...) lui confèrent un sentiment de bien-être.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 577 m² comprenant un garage (avec grange), une belle cave voûtée en sous-sol, un appentis, une pergola ombragée, une aire de stationnement, différentes terrasses agréablement exposées et un jardin avec de très belles perspectives sur la campagne environnante.
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Surface habitable totale de la maison (Hors buanderie / chaufferie, garage / grange et cave) Toutes les mesures indiquées ci-dessous sont calculées intra-muros |
217,0 m² |
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Rez-de-chaussée |
86,5 m² |
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Salon de réception avec cheminée (foyer ouvert) (sol en pierres de Bourgogne et plancher ancien) |
31,5 m² |
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Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, four à pain et accès à la terrasse et au jardin (sol en pierres de Bourgogne) |
23,9 m² |
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Chambre 1 avec vue sur le jardin (sol : plancher ancien) |
11,8 m² |
| Bureau | 11,9 m² |
| Palier (accès aux étages) | 5,2 m² |
| WC avec lave-mains | 2,2 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage 1 |
82,5 m² |
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Chambre 2 avec grand placard et vue sur le jardin (sol : plancher ancien) |
10,1 m² |
| Salle d'eau | 3,9 m² |
| WC séparé | 1,6 m² |
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Suite parentale Chambre 3 : 30,0 m² avec salle de bains (baignoire / lavabo / douche à l'italienne) / WC et dressing : 31,9 m² |
61,9 m² |
| Hall de nuit | 5,0 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 |
48,0 m² |
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Chambre 4 (pouvant faire office de dortoir) avec espace salon (sol : plancher massif et charpente apparente) |
48,0 m² |
Plan de l'étage 2
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Autres surfaces |
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| Buanderie / Chaufferie | 10,6 m² |
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Garage / Grange |
45,3 m² |
| Cave voûtée (très haute de plafond / en sous-sol) | 75,0 m² |
| A l'avant de la maison : Cour avec terrasse, roseraie, appentis, pergola ombragée et aire de stationnement | 161,0 m² |
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A l'arrière de la maison : Terrasse arrière avec four à pain (5,3 m²) et jardin avec cabanon (Jolie vue panoramique sur la nature) |
208,0 m² |
| Terrain clos comprenant l'ensemble des espaces | 577,0 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La commune de Bagneux-la-Fosse est située à 6 km des Riceys, entre Chaource (à 16 km) et Troyes, la Préfecture du département (à 45 km au nord-ouest) .
A 2h45 en voiture de Paris et à 3h45 de Bruxelles.
Les Riceys
Une situation dans un environnement paisible, entre Chaource et Les Riceys et toutes leurs commodités
La maison est implantée dans un secteur paisible et champêtre, à l'orée du village de Bagneux-la-Fosse.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys et son secteur proposent une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
- Tous les commerces et services de première nécessité se trouvent dans un rayon accessible en 5 minutes en voiture autour de la maison (notamment au village ou aux Riceys, village voisin à quelques minutes en voiture).
- Les écoles (maternelle et primaire) se trouvent au village et les collèges et lycées sont accessibles en 15 à 20 minutes (à Bar-sur-Seine ou Chaource), via un service de ramassage scolaire.
- La gare SNCF est située à Tonnerre (à 30 minutes en voiture) ; elle permet notamment un accès direct à Paris, Lyon ou Marseille-Saint-Charles.
Récemment très bien classé dans l'émission du "Village préféré des Français", Les Riceys et son secteur proposent une multitude de départs de randonnées balisés à travers vignes et bois, dans les somptueux paysages de la Côte des Bar.
Troyes
A 40 minutes en voiture de la pétillante ville de Troyes et à proximité de la Bourgogne
Préfecture du département de l'Aube, Troyes est la septième commune la plus peuplée de la région derrière Colmar. Accessible en 40 minutes en voiture depuis la maison, la ville propose une importante offre culturelle et commerciale.
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne -, ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
La maison est également située à la frontière du département de l'Yonne, et notamment du Tonnerrois et du Horentinois, 2 secteurs d'Art et d'Histoire ponctués de pittoresques petites cités de caractère aux ruelles pavées et aux maisons à pans de bois, dans le somptueux cadre des châteaux Renaissance (Château d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits et le pentagone énigmatique de Maulnes notamment).
Ville d'Art, Troyes a conservé de son passé un splendide centre historique. Le coeur de la ville, en forme de bouchon de champagne, invite le promeneur à découvrir ses maisons à pans de bois - architecture typiquement troyenne -, ses rues étroites comme la célèbre ruelle des Chats, ses hôtels particuliers, ou encore ses dix églises classées.
Réputée pour sa grande tradition textile remontant au Moyen Age, Troyes est aujourd'hui la capitale des magasins d'usine. Les amateurs de shopping et de bonnes affaires ne peuvent qu'être comblés.
La maison est également située à la frontière du département de l'Yonne, et notamment du Tonnerrois et du Horentinois, 2 secteurs d'Art et d'Histoire ponctués de pittoresques petites cités de caractère aux ruelles pavées et aux maisons à pans de bois, dans le somptueux cadre des châteaux Renaissance (Château d’Ancy-le-Franc, de Tanlay, de Nuits et le pentagone énigmatique de Maulnes notamment).
Les grands lacs de la forêt d’Orient
Dans un département aux nombreux attraits, avec notamment de superbes grands lacs
Outre son riche patrimoine architectural, l'Aube propose une succession de paysages de vignes, de forêts et de collines qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et historiques, avec en particulier :
- les 3 grands lacs du Parc naturel régional de la forêt d'Orient (lac d’Orient, lac du Temple et lac Amance) et leurs nombreux aménagements de détente propices aux activités sportives et à la baignade ;
- les nombreuses villes et villages fleuris (Colombé-le-Sec, La Chapelle-Saint-Luc, Neuville-sur-Seine, Aix-en-Othe, Bar-sur-Seine, ...) ;
- les magnifiques golfs, dont le Golf de Troyes-La Cordelière à une quinzaine de minutes de la maison ;
- la route du Champagne et son patrimoine viticole ;
- les spécialités gastronomiques (fromage de Chaource, potée champenoise, boudin blanc et andouillette, cidre, truffe, ...) ;
- quelques-uns des chefs-d’œuvre de l’architecture monacale (Abbaye cistercienne de Clairvaux, ...) ;
- les nombreux sites d'activités sportives (baignade, pêche, randonnées, VTT, cyclotourisme, équitation, ...).
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et champêtre
- Beaucoup de caractère et de charme (pierre, poutres et charpentes apparentes, planchers anciens, ...)
- Rénovation de qualité
- Agencement atypique des pièces procurant un sentiment de bien-être
La rue et son environnement
Année de construction :
1900 / Rénovation complète en 2010
Montant de la dernière taxe foncière :
515 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel + cheminée bois
Diagnostics de Performance :
255.800 euros
(+ frais de négociation : 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact (Merci de privilégier les contacts par mail) :
Benoit RAYMOND
Maisons et Pierres de Champagne
(de 10h à 20h / 7 jours sur 7)
En France :
06 44 79 92 32
En Belgique :
0032 471 661 323
N° EU/EPC 05-3927-20xw
Siret : 851.688556.00014
RC multirisque MMA A145780897
Garantie bancaire non nécessaire / pas de manipulation de fonds
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